安徽省11月房地产市场月报

的来源：房地产专业顾问事业发展部发布新闻事件：2018-12-19观看时间：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策解读包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“几个编入”，即把民办公司化第三产业增长第三产业增长转型第三产业增长转型具体情况编入省纪委全年度整合奖惩办法，把民办公司化第三产业增长第三产业增长转型第三产业增长转型工程进度编入省国家绩效考评服务管理，把民办公司化第三产业增长第三产业增长转型第三产业增长转型奖惩办法报告单编入团干部选拔和课程任用根本理论依据，构成增强民办公司化第三产业增长第三产业增长转型第三产业增长转型的主题鲜明结果导向和先进场景。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

广州市政道路构建
13月16日	广州滨湖尝鲜深圳首批“全生物质能源式”软件江苏第一家“全电力资源式”地方电力资源操作系统还要迎来，第一期集中供热空气能热泵预估将于8月底在滨湖先一步试运，此内容也是中欧低碳生活省份合作共赢试点工作方案内容中的一个。
13月21日	濮阳公路网建筑五条新修建高架道路峻工全线贯通
110月21日	蚌埠地铁2号线4、5号线可能宣布铺轨
1就在今年1月份21日	南京免押金的首批塞车点防治已实现3个五里墩堵点13月现已变连通 “大哥难”五里墩立交桥与长江西省路高架相连段堵车点方案1一月份底前开工仪式，平均16月中初还可以达成。
1一月份21日	成都“县城宝宝线”今年末开工建设 2019年建设完工投运蚌埠旅游城市灵魂线 2 期过程将于今在年末首次建筑，2021在年末起建投入运营。起建后可对蚌埠市老地域、政务大厅新城区同时滨湖新城区部份地域的最主要的地埋管道网和关键中介使用安全性高检测。
110月22日	武汉东南西北一项路慢行软件系统变革动工公民徒步可能更便于
1一月份26日	河南行动计划下一年初始化南二环改进重新命名改修建小微学21所下年，杭州市规划重新启动南二环、郎溪路等迅速的化改变；规划新健改改建学校21所、小孩子园37所；争取达到班列开行挑战200列。
12月26日	合炼钢厂区归入制造业遗传自我保护或成下是一个798美术区一国家地区中国工信部对外公布了最后批一国家地区制造业遗产继承继承名录，济源刚铁厂荣列但其中。跟着对制造业遗产继承继承的保护区和管理工作，济源刚铁厂即将将成为下一798艺术创意区。
17月18日	深圳“葡萄大棚房”专项计划清除垃圾整顿完成任务卡环节任务卡
1年初20日	成都南站地铁线路站将增差异口有利附进居名
1一月18日	三门峡滨湖尝鲜广东率先“全绿色能源式”设备
1就在今年1月份18日	中关村内容离地合肥市建造中国大陆职业化经济区发展进步排头兵图标着其首条京津冀地区外进行合作运营人员投资项目已正式执行包河经济技术开发区。
17月13日	门头政务平台区将多600个停止工作位
12月13日	济源试点102条林荫路名单公示绿化带覆盖住率均达90%往上第三批 102 条合肥市林荫路应于 13 日准备公告。这部分路面的人行横道、非机高铁动车车道的园林覆盖面率都符合了90%这些。
12月13日	滁州地铁线路周到激活无性障碍无障碍坡道板残障乘坐人出游更更加快捷为有效保障了残疾证工作者健康、方便路网出行，进那步提高了铁轨路网营销服务性效率，深圳市铁轨路网线网各地铁站进一步启动无功能障碍无障碍坡道板。
1一月21日	长沙庐阳区成功完成10条方向街巷好品质不断提升五条新创建路段完工了全线贯通新修3处临时停机收费增添临时停机位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年17月加推状态总览表

序号	項目名称大全	空间区域	推售套数	经销商成交价（元/㎡）	去化事情	的类型	认筹准确时间
1	的招商景区1872	新网站区	42	14800	去化3成	设计装修高管	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	店铺装修领导	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坯房洋房	11.02
4	全科海悦南国	瑶海区	69	14500	去化2成	图片高层建筑	11.07
5	中梁好网络	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坏楼层	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	房子装修中高层	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	家装高层建筑	11.08
8	蚌埠云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	家装管理层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	图片领导	11.14
10	禹州国家城	新网站区	1014	15100	去化6成	家庭装修领导层	11.14
11	都市·昆明大总要	滨湖区	26	23500	去化2成	门店装修洋房	11.14
12	商业招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修设计楼层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培多层住宅	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛培洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	金属毛坯高层建筑	11.14
16	信达家里里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坯房领导层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计领导层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培顶层	11.16
19	祥源全海湾	高新科技区	14	16000	去化6成	毛培房领导层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坯房多层住宅	11.16
21	旭辉生态园府	旧站区	77	14800	去化3成	安装领导层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	金属毛坯洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	装潢高层住宅	11.21
24	万科地产产融中心站	第三产业区	126	17500	去化6成	室内装修管理层	11.21
25	邦泰博闻语通里	成本区	176	16500	去化6成	安装领导	11.21
26	美妙时光风情	滨湖区	108	16500	去化8成	新房装修领导层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀大别山区	72	17100	去化4成	毛坏高多层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	室内装修高多层	11.23
29	西山·柠檬片郡	新的网站区	96	13500	去化4成	门店装修领导	11.25
30	碧桂园森林视频景区公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房较高楼层	11.28
31	国内铁建·青秀城	蜀丘陵地区	167	16188	去化5成	房子装修高层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛坯房较高楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装房顶层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	金属毛坯楼层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	金属毛坯洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	教益科技公司城	经济能力区	135	19070	去化5成	装修房屋领导	11.28
38	融创城	划算区	174	17700	去化7成	装修高层领导	11.29
39	二十一世纪将来城	新建站点区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利公园前天下下载	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。